'Oliver 1' (Fernand Cocq)

Gelegen op een steenworp afstand van het Fernand Cocq-plein en op enkele minuten van Flagey, in een rustige straat, op de begane grond van een klein appartementencomplex met 4 woningen en lage servicekosten, biedt J&J Properties u dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met 1 slaapkamer aan, dat beschikt over een schitterende binnenplaats zonder inkijk. Een uitstekende investeringskans in het hart van Elsene.

Indeling: inkomhal, slaapkamer met uitzicht op de terras, doucheruimte met toilet, ruime woonkamer met open keuken.
Een eigen kelder en wasruimte maken het geheel compleet.

Het pand is nu vrij van bewoning (mogelijkheid om een huurprijs van 1.100 €/maand exclusief kosten te verkrijgen, wat een rendement van +/- 5 % oplevert).

Er werd een EPB-simulatie uitgevoerd waarbij werd uitgegaan van een volledige isolatie van de keldervloer. Deze verbetering zou leiden tot een geschatte score van 263 kWhEP/m².jaar, wat overeenkomt met een energieklasse E-, tegenover G momenteel. Met deze ene ingreep zou de voor 2033 vastgelegde gewestelijke EPB-doelstelling worden bereikt.

De troeven: ligging, rustige straat, klein mede-eigendom, goed gerenoveerd en potentieel voor waardestijging.

Onmiddellijk te bezichtigen.

Meer info: www.jj-properties.be - REF J&J: 7730339

Ref. 7730339