'Léon ' - Sainte-Alix / Stockel

Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Sint-Alix in Sint-Pieters-Woluwe, op wandelafstand van het Sint-Alixplein en zijn buurtwinkels, geniet dit appartement van een rustige en groene woonomgeving. De wijken Stokkel en het Dumonplein, met hun talrijke winkels, restaurants, markt en voorzieningen, zijn vlot bereikbaar. Bovendien geniet het appartement van een uitstekende bereikbaarheid dankzij het openbaar vervoer (bus en metro Stokkel in de nabijheid), de vele gerenommeerde scholen, groene zones zoals het Parmentierpark, de Groene Wandeling en het Zoniënwoud, evenals de belangrijke invalswegen die een snelle verbinding bieden met de Brusselse Ring en de luchthaven.

Gelegen op de 2de verdieping van een kleine mede-eigendom met slechts 6 wooneenheden, gebouwd eind jaren '50, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 63 m² (EPB-oppervlakte). Het valt onmiddellijk op door zijn uitzonderlijke lichtinval, rustige ligging en open zicht op een brede, met bomen omzoomde straat.

Het appartement bestaat uit een aangename, lichtrijke woonkamer, een aparte half uitgeruste keuken die eenvoudig kan worden geopend naar de woonkamer om een ruime hedendaagse leefruimte te creëren, twee slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 7 m² (stedenbouwkundig erkend als een appartement met 2 slaapkamers), en een badkamer met toilet.

Opfrissingswerken zijn te voorzien.

Een privatieve kelder van ongeveer 5 m² vervolledigt het geheel. Parkeren kan gemakkelijk in de straat.

Technische kenmerken: nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, gemeenschappelijke gasketel van 2020, EPB G, elektriciteit niet conform.

Zeer lage gemeenschappelijke lasten (nieuwe mede-eigendom; reken op ongeveer €50/maand voor de verzekering van het gebouw, de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en het onderhoud).

Vrij bij akte.

Dankzij de uitstekende ligging vlak bij Sint-Alix en Stokkel, de overvloedige lichtinval en de aangename omgeving vormt dit appartement een ideale opportuniteit, zowel voor een eerste aankoop als voor een kwaliteitsvolle investering in Sint-Pieters-Woluwe.

Snel te bezoeken!

Ref. 7794491